Estimation théorique
Route de Castelnau,33160 Salaunes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Castelnau,33160-Salaunes indique un avis de valeur compris entre 370.000€ et 418.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.700€ et 4.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.650€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.650€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33376), comprenant 7626 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.650€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.650€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Aubin-de-Médoc (33376), comprenant 7626 habitants est de 11,44€, soit un loyer théorique mensuel de 1.144€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-16 | 26 | RTE DE CASTELNAU | 4 | 82 | 885 | 256000€ | 3122€ |
2022-01-12 | 29 | RTE DE CASTELNAU | 4 | 70 | 824 | 213000€ | 3043€ |
2021-06-25 | 29 | RTE DE CASTELNAU | 4 | 70 | 0 | 420000€ | 6000€ |
2020-02-03 | 35 | RTE DE CASTELNAU | 4 | 117 | 1313 | 361000€ | 3085€ |
2021-06-30 | 12 | CHE DU COURTIOU | 6 | 138 | 1129 | 393697€ | 2853€ |
2020-09-17 | 49 | RTE DE CASTELNAU | 4 | 91 | 49 | 367500€ | 4038€ |
2019-09-17 | 6 | LOT LE CLOS DE MAUBOURGUET | 4 | 100 | 641 | 410000€ | 4100€ |
2020-08-19 | 20 | RTE DE CASTELNAU | 2 | 58 | 424 | 180500€ | 3112€ |
2022-11-10 | 8 | CHE DE BEDILLON | 5 | 111 | 211 | 352550€ | 3176€ |
2020-02-06 | 35 | RUE DES GENTIANES | 5 | 147 | 785 | 462000€ | 3143€ |
2022-07-29 | 29 | RUE DES GENTIANES | 4 | 102 | 854 | 412060€ | 4040€ |
2021-08-31 | 18 | RUE DES GENTIANES | 4 | 109 | 633 | 437000€ | 4009€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DES GENTIANES | 4 | 109 | 671 | 388000€ | 3560€ |
2021-10-08 | 33 | CHE DE LA GRAVETTE | 5 | 145 | 1904 | 468300€ | 3230€ |
2022-07-28 | 25 | RUE DES GENTIANES | 5 | 145 | 819 | 614900€ | 4241€ |
2021-12-30 | 22 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 105 | 912 | 383240€ | 3650€ |
2020-02-25 | 21 | RUE DES GENTIANES | 4 | 125 | 819 | 465600€ | 3725€ |
2019-10-09 | 6 | RTE DE SAINT RAPHAEL | 4 | 96 | 0 | 265900€ | 2770€ |
2020-08-13 | 11 | RUE DES GENTIANES | 4 | 110 | 773 | 444400€ | 4040€ |
2021-01-26 | 9 | RUE DES GENTIANES | 4 | 90 | 769 | 349622€ | 3885€ |
2019-10-02 | 5 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 93 | 425 | 250000€ | 2688€ |
2021-04-21 | 3 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 122 | 810 | 446000€ | 3656€ |
2021-01-29 | 8 | RTE D ISSAC | 6 | 140 | 850 | 342030€ | 2443€ |
2022-03-01 | 14 | RTE D ISSAC | 4 | 91 | 800 | 299000€ | 3286€ |
2022-11-08 | 12 | IMP DES CHENES | 3 | 70 | 0 | 283200€ | 4046€ |
2021-09-14 | 11 | RTE D ISSAC | 4 | 100 | 906 | 390600€ | 3906€ |
2020-12-29 | 1 | CHE DU PLECQ | 4 | 84 | 363 | 162000€ | 1929€ |
2020-12-22 | 1 | CHE DU PLECQ | 4 | 84 | 0 | 324280€ | 3860€ |
2021-02-26 | 7 | CHE DU PLECQ | 6 | 227 | 1002 | 753500€ | 3319€ |
2021-08-10 | 3 | CHE DU PLECQ | 4 | 89 | 756 | 355315€ | 3992€ |
2021-08-31 | 15 | RTE D ISSAC | 5 | 137 | 500 | 461000€ | 3365€ |
2019-07-27 | 19 | CHE DE L ALAMBIC | 4 | 123 | 500 | 357500€ | 2907€ |
2019-10-31 | 14 | RUE DU STADE | 5 | 115 | 0 | 317680€ | 2762€ |
2022-09-30 | 9 | RUE DES ACACIAS | 4 | 120 | 1221 | 488150€ | 4068€ |
2021-08-10 | 14 | RUE DES ACACIAS | 4 | 88 | 1251 | 377730€ | 4292€ |
2021-12-13 | 18 | RUE DU STADE | 5 | 89 | 838 | 280000€ | 3146€ |
2021-12-13 | 18 | RUE DU STADE | 5 | 89 | 0 | 303018€ | 3405€ |
2020-11-04 | 25 | RTE D ISSAC | 5 | 122 | 1083 | 489800€ | 4015€ |
2020-01-23 | 16 | RUE DES CHATAIGNIERS | 6 | 143 | 500 | 548000€ | 3832€ |
2022-03-01 | 6 | IMP DES EGLANTINES | 4 | 149 | 1200 | 523936€ | 3516€ |
2021-07-07 | 12 | IMP DES EGLANTINES | 4 | 110 | 698 | 480000€ | 4364€ |
2022-01-17 | 13 | CHE DES SAUSSETS | 3 | 55 | 350 | 187000€ | 3400€ |
2021-03-11 | 23 | CHE DE L ALAMBIC | 2 | 125 | 500 | 360000€ | 2880€ |
2022-06-23 | 21 | CHE DE L ALAMBIC | 5 | 155 | 2185 | 550000€ | 3548€ |
2020-06-03 | 14 | CHE DE LA GRAVETTE | 4 | 88 | 3786 | 255000€ | 2898€ |
2020-09-23 | 40 | RTE D ISSAC | 4 | 218 | 1376 | 613500€ | 2814€ |
2020-08-19 | 16 | CHE DE LA RUE | 4 | 90 | 0 | 320000€ | 3556€ |
2021-01-19 | 469 | AV DU LIGNAN | 3 | 66 | 647 | 114257€ | 1731€ |
2021-01-19 | 469 | AV DU LIGNAN | 3 | 135 | 796 | 95000€ | 704€ |
2021-01-19 | 469 | AV DU LIGNAN | 4 | 140 | 401 | 100000€ | 714€ |
2020-10-01 | 81 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 109 | 500 | 355050€ | 3257€ |
2023-01-30 | 715 | VILLEFORT | 5 | 115 | 3060 | 250000€ | 2174€ |
2020-10-13 | 69 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 88 | 0 | 200000€ | 2273€ |
2021-06-24 | 14 | ALL DE LA LOUVIERE | 4 | 75 | 1000 | 328993€ | 4387€ |
2022-09-16 | 16 | ALL DE LA LOUVIERE | 5 | 107 | 494 | 165000€ | 1542€ |
2022-09-30 | 12 | LOT LA LOUVIERE | 2 | 70 | 1000 | 339700€ | 4853€ |
2020-05-22 | 26 | ALL DE LA LOUVIERE | 4 | 99 | 761 | 290000€ | 2929€ |
2022-05-16 | 33 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 80 | 725 | 300000€ | 3750€ |
2022-01-31 | 55 | RTE DE BORDEAUX | 7 | 141 | 628 | 310500€ | 2202€ |
2021-07-02 | 26 | ALL DES TOURTERELLES | 5 | 100 | 645 | 271750€ | 2718€ |
2022-05-05 | 36 | ALL DE LA LOUVIERE | 4 | 105 | 871 | 295600€ | 2815€ |
2021-09-21 | 23 | IMP DES PERDREAUX | 5 | 80 | 676 | 312600€ | 3908€ |
2019-08-14 | 15 | ALL DES GENETS | 3 | 74 | 803 | 267830€ | 3619€ |
2020-12-17 | 15 | ALL DES GENETS | 3 | 74 | 803 | 301250€ | 4071€ |
2021-05-20 | 26 | LOT LE CLOS DE LA METAIRIE | 4 | 97 | 500 | 360500€ | 3716€ |
2019-05-23 | 65 | ALL DES GRIVES | 5 | 92 | 832 | 175000€ | 1902€ |
2021-02-16 | 44 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 93 | 1018 | 320000€ | 3441€ |
2022-04-20 | 66 | ALL DES GRIVES | 5 | 88 | 789 | 325000€ | 3693€ |
2021-09-24 | 19 | ALL DES GENETS | 4 | 105 | 822 | 296000€ | 2819€ |
2020-06-23 | 28 | ALL DES FOUGERES | 5 | 80 | 796 | 295000€ | 3688€ |
2020-06-02 | 60 | ALL DES GRIVES | 4 | 75 | 753 | 260000€ | 3467€ |
2023-05-03 | 45 | ALL DES TOURTERELLES | 4 | 88 | 951 | 270000€ | 3068€ |
2022-12-14 | 4 | LOT LE CLOS DE LA METAIRIE | 5 | 93 | 462 | 358000€ | 3849€ |
2019-07-01 | 27 | ALL DES CAROLINS | 3 | 110 | 1020 | 328000€ | 2982€ |
2020-06-03 | 46 | RUE DES ANC. COMBATTANTS AFN | 4 | 80 | 904 | 255000€ | 3188€ |
2019-10-10 | 26 | ALL DES CAROLINS | 4 | 92 | 1020 | 43082€ | 468€ |
2020-12-18 | 16 | LOT LE CLOS DE LA METAIRIE | 5 | 149 | 1012 | 406800€ | 2730€ |
2022-07-29 | 17 | LOT LE CLOS DE LA METAIRIE | 5 | 118 | 500 | 388000€ | 3288€ |
2019-12-17 | 33 | ALL DES CAROLINS | 5 | 116 | 1020 | 309995€ | 2672€ |
2021-11-30 | 36 | ALL DES FOUGERES | 3 | 72 | 819 | 283600€ | 3939€ |
2020-02-17 | 229 | ALL DES MERLES | 4 | 90 | 729 | 288000€ | 3200€ |
2020-03-13 | 209 | ALL DES CAILLES | 5 | 88 | 900 | 200000€ | 2273€ |
2021-09-29 | 24 | RES LES BRUYERES | 3 | 63 | 317 | 165000€ | 2619€ |
2021-02-02 | 32 | RUE DES ANC. COMBATTANTS AFN | 4 | 100 | 0 | 235000€ | 2350€ |
2021-03-26 | 377 | AV DU LIGNAN | 3 | 140 | 1167 | 60000€ | 429€ |
2023-01-10 | 16 | LOT LES BACQUERINS | 5 | 110 | 460 | 425000€ | 3864€ |
2023-06-20 | 37 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 92 | 553 | 328000€ | 3565€ |
2021-03-15 | 19 | RES LES BRUYERES | 4 | 79 | 357 | 150000€ | 1899€ |
2020-04-02 | 108 | ALL DES PALOMBES | 5 | 104 | 1057 | 233550€ | 2246€ |
2019-11-19 | 120 | ALL DES PALOMBES | 5 | 89 | 760 | 225000€ | 2528€ |
2020-01-24 | 7 | IMP DES ANCIENS COMBAT AFN | 7 | 148 | 1680 | 420000€ | 2838€ |
2022-05-12 | 25 | ALL DES CHAMPS DU BOURG | 5 | 114 | 655 | 400000€ | 3509€ |
2021-12-23 | 11 | IMP DU CHEMIN VERT | 5 | 134 | 0 | 302374€ | 2257€ |
2022-08-09 | 1 | RES LES BRUYERES | 4 | 78 | 413 | 170000€ | 2179€ |
2022-12-02 | 16 | RES LES BRUYERES | 3 | 63 | 316 | 127400€ | 2022€ |
2019-05-28 | 8 | LOT LES BACQUERINS | 7 | 113 | 485 | 312000€ | 2761€ |
2020-09-11 | 12 | IMP DES ANCIENS COMBAT AFN | 3 | 41 | 834 | 265625€ | 6479€ |
2021-11-15 | 20 | ALL DES CHAMPS DU BOURG | 4 | 97 | 498 | 282180€ | 2909€ |
2019-10-16 | 9 | ALL DES CHAMPS DU BOURG | 4 | 80 | 288 | 167150€ | 2089€ |
2019-07-20 | 6 | CHE VERT | 4 | 80 | 447 | 240000€ | 3000€ |
2022-01-28 | 4 | RUE DES ANC. COMBATTANTS AFN | 4 | 113 | 911 | 462340€ | 4092€ |
2019-07-23 | 6 | IMP DES ALIZEES | 5 | 137 | 822 | 424000€ | 3095€ |
2021-03-24 | 13 | ALL DES CHAMPS DU BOURG | 5 | 124 | 800 | 408200€ | 3292€ |
2021-06-07 | 4 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 140 | 130 | 229300€ | 1638€ |
2022-03-29 | 8 | IMP DES ALIZEES | 5 | 130 | 500 | 358000€ | 2754€ |
2020-01-24 | 3 | IMP DES EMBRUNS | 5 | 144 | 500 | 396800€ | 2756€ |
2022-11-28 | 1 | IMP DES EMBRUNS | 4 | 96 | 417 | 258395€ | 2692€ |
2019-07-31 | 6 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 7 | 280 | 259 | 70000€ | 250€ |
2021-04-16 | 6 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 7 | 280 | 259 | 300000€ | 1071€ |
2020-12-21 | 23 | RTE DES LANDES | 3 | 130 | 500 | 334700€ | 2575€ |
2021-08-03 | 6 | LES VALLONS | 5 | 98 | 4480 | 240000€ | 2449€ |
2021-04-14 | 5 | RTE DE CASTELNAU | 5 | 100 | 193 | 249000€ | 2490€ |
2022-08-11 | 31 | RTE DES LANDES | 3 | 104 | 812 | 480000€ | 4615€ |
2020-02-27 | 31 | RTE DE CASTELNAU | 4 | 92 | 488 | 268000€ | 2913€ |
2023-05-12 | 2 | RTE DE CASTELNAU | 3 | 70 | 93 | 180650€ | 2581€ |
2022-02-24 | 4 | ALL DE LA BRISE | 4 | 90 | 491 | 315000€ | 3500€ |
2022-12-30 | 25 | RTE DES LANDES | 4 | 107 | 1382 | 380935€ | 3560€ |
2022-03-08 | 35 | RTE DE CASTELNAU | 4 | 95 | 297 | 288480€ | 3037€ |
2020-09-08 | 63 | RTE DE CASTELNAU | 4 | 91 | 400 | 280000€ | 3077€ |
2021-05-12 | 63 | RTE DE CASTELNAU | 4 | 91 | 400 | 285000€ | 3132€ |
2021-07-26 | 7 | RTE DE L'OCEAN | 4 | 120 | 414 | 340000€ | 2833€ |
2020-08-21 | 6 | RTE DE BRACH | 5 | 160 | 119 | 245900€ | 1537€ |
2019-12-13 | 6 | IMP DU VENT DU LARGE | 5 | 157 | 504 | 138600€ | 883€ |
2019-10-01 | 9006 | RES ESQUIROT | 3 | 65 | 367 | 143000€ | 2200€ |
2020-12-11 | 52 | RTE DE CASTELNAU | 4 | 86 | 172 | 171000€ | 1988€ |
2022-01-25 | 69 | RTE DE CASTELNAU | 5 | 167 | 458 | 415400€ | 2487€ |
2019-08-16 | 7 | LOT HAMEAU DU CENTRE | 5 | 134 | 1100 | 332950€ | 2485€ |
2023-05-10 | 7 | LOT HAMEAU DU CENTRE | 5 | 134 | 1100 | 429000€ | 3201€ |
2022-07-23 | 47 | RTE DES LANDES | 4 | 80 | 1218 | 300000€ | 3750€ |
2022-04-29 | 55 | RTE DES LANDES | 4 | 100 | 753 | 300000€ | 3000€ |
2020-08-14 | 21 | RTE DE BRACH | 4 | 92 | 0 | 330200€ | 3589€ |
2021-01-15 | 22 | RTE DE BRACH | 4 | 96 | 263 | 168000€ | 1750€ |
2021-06-16 | 29 | RTE DE BRACH | 4 | 180 | 562 | 300000€ | 1667€ |
2021-10-18 | 24 | RTE DE BRACH | 3 | 111 | 548 | 331400€ | 2986€ |
2021-01-13 | 26 | RTE DE BRACH | 5 | 120 | 514 | 99840€ | 832€ |
2020-12-15 | 2 | LOT LA CLAIRIERE DE STE-HELENE | 5 | 114 | 1027 | 360000€ | 3158€ |
2020-08-04 | 3 | LOT LA CLAIRIERE DE STE-HELENE | 5 | 147 | 1004 | 470000€ | 3197€ |
2022-11-02 | 9 | IMP DES ERABLES | 7 | 184 | 500 | 550000€ | 2989€ |
2019-06-14 | 40 | RTE DE L OCEAN | 4 | 85 | 393 | 183000€ | 2153€ |
2020-06-05 | 34 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 172 | 546 | 426000€ | 2477€ |
2021-08-31 | 10 | LOT LA CLAIRIERE DE STE-HELENE | 5 | 130 | 504 | 443870€ | 3414€ |
2020-11-24 | 245 | AV DU LIGNAN | 3 | 51 | 657 | 390000€ | 7647€ |
2022-12-08 | 28 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 125 | 1000 | 510000€ | 4080€ |
2020-12-29 | 27 | ALL DES MARRONNIERS | 6 | 144 | 500 | 468000€ | 3250€ |
2022-07-01 | 711 | EYRISSAN | 1 | 54 | 3400 | 250000€ | 4630€ |
2021-03-26 | 9002 | HAM DE BREDERA | 4 | 133 | 500 | 405000€ | 3045€ |
2020-08-20 | 9012 | HAM DE BREDERA | 4 | 89 | 2000 | 313900€ | 3527€ |
2021-07-22 | 26 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 96 | 510 | 83754€ | 872€ |
2021-08-26 | 33 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 96 | 899 | 366000€ | 3813€ |
2022-12-02 | 11 | LOT LA LISIERE DE LA FORET | 4 | 105 | 500 | 358000€ | 3410€ |